생활의팁

금주택금융공사 보금자리론 중도상환 수수료 계산

- 지나간 개월 수가 경과할수록 매달 0.033%씩 줄어드는 슬라이딩 방식입니다. 
- 0년(1개월 : 첫달) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 1.2%
- 1년(12개월) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 0.8%
- 2년(24개월) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 0.4%
- 3년(36개월) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 0%

요즘 금리가 많이 내려서 중도상환 수수료 내고 갈아타려고 계획하고 있습니다.
다른 은행 및 기타 금융기관 중도상환 수수료도 보통 3년 지나면 0%로 알고 있습니다. 
자세한 것은 본인이 대출 받은 금융기관에 전화하시거나 대출약정서를 보고 확인하시면 됩니다.

기존 대출을 대환대출로 갈아 타기

- 1주택자만 가능  (삼성생명은 다주택자도 가능합니다. -> 언제 변경될지 모르겠지만요) 
 - 투기과열지역 40 ,  조정지역 50 , 비규제지역 70
 - 한도는 현재 대출 받은 한도에 한해서 가능합니다.  
    예를 들면  투기과열지역에서 KB시세 10억 아파트를 20% 2억원을 대출 받았다면, 
    더 낮은 이자로 타은행으로 대환대출할 때 한도는 기존대출 내 한도인 2억원 입니다. 
    저는 4억원인줄 알고 있었는데 하나은행에 전화해보니 안된다고 하네요 
    --> 추후 대출 정책이 변경되거나 다른 방법이 있으면 추후 알려드리겠습니다.

금융감독원 금융상품통합비교공시 (금리비교)

금융감독원 금융상품통합비교공시는 은행의 금융상품의 종류를 정리하여 엑셀, 기타 다른 문서로 한눈에 볼 수 있게 정리한 사이트입니다.
사이트 이동 :   finlife.fss.or.kr

1. 고정금리 (검색일 : 2020.11.23)

2. 변동금리

DTI LTV 비율

-  선순위 담보대출 : 직장인 아파트 담보 대출

 - 후순위담보대출 : 사업자금 목적 아파트 담보 대출 

• 추가 대출을 위한 사업자 등록할 수 있다 
• 사업자 등록에 따른 보험료 상승은 없고, 직장인은 건강보험료 정보도 변경되지 않습니다. 
• 사업자 등록에 대한 안내와 절차는 금융사에 전담 세무사에 따라 진행해주시면 됩니다. 
  (대출 금액이 고액이 아닌 이상 집 주소로 사업자 등록 가능)
• 이용할 수 있는 후순위 담보대출 종류
  - 사업자금 아파트담보대출 (신규 사업자 등록해도 문제 없는지 회사에 문의해야합니다.)
  - P2P, 3금융권 추가 아파트담보대출 상품

세종시 주변 수도권 지역

 - 천안(하남시) 
 - 아산(개발 공사 진행중, 현재 남양주랑 비슷합니다.) 
 - 대전광역시(인천광역시 비슷)

세종시 대통령 선거 공약

 - 지하철, 고속도록 인터체인지  주변 가격 오른다 

국회 이전 이슈

 - 공공기관 50개 정도 이전 후 주변 상권 활성화될 가능성이 높아 상가 공실이 줄어들 예상, 주변 토지 지가 상승 예상 
 -

www.hankookilbo.com/News/Read/A2020111110070005769?did=NA
 이낙연 대표는 충북 괴산군청에서 열린 충청권 현장 최고위원회의에서
 "국가균형발전과 서울의 매력적인 미래를 위해, 서울은 중장기적으로 동아시아의 경제·금융·문화 중심으로 
 발전시키고, 세종에는 국회의 완전 이전을 목표로 하는 단계적 이전을 추진하겠다"며 "그 구체적인 안을 곧 
 국민 앞에 상세히 제시하겠다"고 했다. 
 그러면서 '충청은 대한민국 균형발전의 핵심'이라는 메시지를 연신 강조했다.
이 대표의 이날 발언은 행정수도 이전을 본격화하는 차원에서 국회를 세종시로 완전 옮기겠다는 목표를 제시한 것이다. 이는 김태년 원내대표가 지난 7월 20일 국회 교섭단체 대표 연설을 통해 행정수도 이전을 띄운지 약 110여일 만이다.

news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2020/11/17/2020111790131.html

세종시 천도에 따른 수혜 도시 

세종시 천도에 따른 수혜 도시 
서울-세종간 고속도로 IC 주변 도시 상승 기대 
 - 강동구 : 
 - 하남시 : 초이동 강북동 토지거래허가지역으로 묶임