주택 담보대출 최저금리 받기
금주택금융공사 보금자리론 중도상환 수수료 계산
- 지나간 개월 수가 경과할수록 매달 0.033%씩 줄어드는 슬라이딩 방식입니다.
- 0년(1개월 : 첫달) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 1.2%
- 1년(12개월) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 0.8%
- 2년(24개월) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 0.4%
- 3년(36개월) 지났을 경우 : 중도상환 수수료 0%
요즘 금리가 많이 내려서 중도상환 수수료 내고 갈아타려고 계획하고 있습니다.
다른 은행 및 기타 금융기관 중도상환 수수료도 보통 3년 지나면 0%로 알고 있습니다.
자세한 것은 본인이 대출 받은 금융기관에 전화하시거나 대출약정서를 보고 확인하시면 됩니다.
기존 대출을 대환대출로 갈아 타기
- 1주택자만 가능 (삼성생명은 다주택자도 가능합니다. -> 언제 변경될지 모르겠지만요)
- 투기과열지역 40 , 조정지역 50 , 비규제지역 70
- 한도는 현재 대출 받은 한도에 한해서 가능합니다.
예를 들면 투기과열지역에서 KB시세 10억 아파트를 20% 2억원을 대출 받았다면,
더 낮은 이자로 타은행으로 대환대출할 때 한도는 기존대출 내 한도인 2억원 입니다.
저는 4억원인줄 알고 있었는데 하나은행에 전화해보니 안된다고 하네요
--> 추후 대출 정책이 변경되거나 다른 방법이 있으면 추후 알려드리겠습니다.
금융감독원 금융상품통합비교공시 (금리비교)
금융감독원 금융상품통합비교공시는 은행의 금융상품의 종류를 정리하여 엑셀, 기타 다른 문서로 한눈에 볼 수 있게 정리한 사이트입니다.
사이트 이동 : finlife.fss.or.kr
1. 고정금리 (검색일 : 2020.11.23)
2. 변동금리
DTI LTV 비율
- 선순위 담보대출 : 직장인 아파트 담보 대출
- 후순위담보대출 : 사업자금 목적 아파트 담보 대출
- 추가 대출을 위한 사업자 등록할 수 있다
- 사업자 등록에 따른 보험료 상승은 없고, 직장인은 건강보험료 정보도 변경되지 않습니다.
- 사업자 등록에 대한 안내와 절차는 금융사에 전담 세무사에 따라 진행해주시면 됩니다.
(대출 금액이 고액이 아닌 이상 집 주소로 사업자 등록 가능) - 이용할 수 있는 후순위 담보대출 종류
- 사업자금 아파트담보대출 (신규 사업자 등록해도 문제 없는지 회사에 문의해야합니다.)
- P2P, 3금융권 추가 아파트담보대출 상품